Il est obligatoire pour toutes les maisons ayant des installations électriques intérieures depuis plus de 15 ans. Le diagnostic électrique est un diagnostic immobilier et doit être communiqué à tout acquéreur en vente ou bailleur en location. Il a pour objet de signaler aux futurs occupants de la résidence des installations électriques défectueuses pouvant présenter un danger pour leur sécurité ou leurs biens.
Si vous vendez ou louez un bien immobilier, dès que la durée de l’installation électrique dépasse les 15 ans, il vous sera demandé de fournir un rapport d’installation électrique interne ou un « diagnostic électrique » (article L 134-7 du code de la construction et de l’habitation).
Ce diagnostic a pour but d’évaluer les risques liés à d’éventuelles anomalies électriques et, le cas échéant, d’en avertir les occupants en l’ajoutant au Dossier Technique de Diagnostic (DDT).
Le diagnostic devient nécessaire dès que l’installation intérieure a plus de 15 ans, que vous vendiez ou que vous louiez. Dans un logement ancien, ce seuil est vite atteint, mais une maison plus récente peut aussi le franchir sans que vous y ayez pensé.
Si vous avez un doute, rassemblez les documents qui permettent de dater l’installation : factures d’électricien, attestations remises lors de travaux, date de construction du bien. Nous vous dirons ensuite si le diagnostic doit figurer dans votre dossier.
Le diagnostiqueur examine les parties visibles et accessibles de l’installation, du tableau électrique jusqu’aux pièces du logement. Il relève les anomalies éventuelles et les décrit dans son rapport.
Pour que la visite se déroule sans accroc :
Le rapport vous est transmis sous 48 h.
Le rapport informe l’acquéreur ou le locataire de l’état de l’installation. Il ne s’agit pas d’un chantier de mise en conformité : les éventuels travaux se décident ensuite, avec un électricien, selon vos projets ou ceux du futur occupant. Conserver le rapport et les factures des réparations vous aidera à suivre l’évolution de l’installation, et à répondre plus facilement aux questions d’un acquéreur ou d’un futur locataire lors des visites.
Le diagnostic gaz suit les mêmes règles : installations de plus de 15 ans, validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location. Les deux se font volontiers lors de la même visite, tout comme le DPE et, pour un logement d’avant 1949, le constat plomb. Dans le bâti ancien de Saint-Étienne, de Roanne ou de Feurs, ces diagnostics pourraient souvent être demandés ensemble. Un seul interlocuteur, un tarif groupé et tout rejoint le dossier de diagnostic technique.
Oui. Le diagnostiqueur a besoin d’une installation sous tension pour l’examiner. Si le logement est inoccupé, vérifiez que l’abonnement est toujours actif avant le rendez-vous.
Non. Il décrit l’état de l’installation et signale les anomalies à l’acquéreur ou au locataire. Les travaux restent une décision distincte, à prendre avec un électricien.
Le rapport vous est transmis sous 48 h après la visite, avec les autres diagnostics réalisés le même jour, comme l’état des risques et pollutions.
Contactez-nous au 06 67 48 62 39 ou via le formulaire de contact en précisant l’adresse, le type de bien et l’âge approximatif de l’installation. Le devis est gratuit.
Ce diagnostic fait partie des interventions que nous réalisons partout dans la Loire, notamment à Saint-Étienne, Saint-Chamond, Firminy, Roanne, Montbrison, Feurs, Rive-de-Gier, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Just-Saint-Rambert, Saint-Galmier.