Audit Énergétique Réglementaire
Diagnostiqueur certifié dans la Loire (42)
L'audit énergétique réglementaire
avec AC 42 Diagnostic Immobilier
L’audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de tout logement individuel ou immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE (passoire thermique). Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s’étend aux logements classés E.
Réalisé par AC 42 Diagnostic Immobilier, diagnostiqueur certifié dans la Loire (42), cet audit va bien au-delà du simple DPE : il analyse en détail les consommations énergétiques de votre bien et propose des scénarios de travaux de rénovation chiffrés pour améliorer sa performance.
Avant vente : L’audit énergétique doit être remis à l’acquéreur potentiel dès la première visite du logement. Il complète le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) en présentant les travaux nécessaires pour sortir de l’étiquette énergivore.
Logements concernés : maisons individuelles et immeubles collectifs appartenant à un seul propriétaire (monopropriété), proposés à la vente et classés E, F ou G selon le DPE en vigueur.
Contenu de l’audit : état des lieux de la performance énergétique et environnementale, analyse de l’isolation, du chauffage, de la ventilation et de l’eau chaude sanitaire, puis proposition d’au moins deux scénarios de travaux détaillés et valorisés.
AC42 vous accompagne pour toute demande d’audit énergétique dans la Loire : Montbrison, Saint-Étienne, Roanne, Firminy, Rive-de-Gier, Saint-Chamond et secteurs alentours.
Calendrier d’obligation de l’audit énergétique
- Depuis le 1er avril 2023 : logements classés F ou G
- Depuis le 1er janvier 2025 : logements classés E
- À partir du 1er janvier 2034 : logements classés D
Durée de validité : l’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Passé ce délai, il devra être renouvelé avant toute nouvelle mise en vente du bien.
Que contient l'audit énergétique réalisé par AC42 ?
1. Visite sur site et collecte des données
Notre diagnostiqueur certifié se déplace à votre domicile dans la Loire (42) pour analyser l’enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers), les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, la ventilation et l’éclairage. Cette inspection sur place est la base d’un audit fiable.
2. Modélisation énergétique du logement
À partir des données recueillies, nous réalisons une modélisation complète des consommations énergétiques et des émissions de CO₂. Cette analyse identifie les déperditions thermiques (ponts thermiques, défaut d’isolation, infiltrations d’air) qui pèsent sur votre facture.
3. Propositions de scénarios de travaux
L’audit énergétique réglementaire propose au minimum deux scénarios de rénovation :
- Un parcours en plusieurs étapes pour répartir les coûts sur plusieurs années
- Un parcours permettant d’atteindre directement une performance énergétique élevée (classe A ou B)
Chaque scénario est chiffré, détaillé et adapté aux spécificités de votre logement. Il indique les économies d’énergie attendues (jusqu’à 50 %) ainsi que les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ…).
Questions fréquentes sur l'audit énergétique
Quelle est la différence entre le DPE et l’audit énergétique ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la performance globale du logement sur une échelle de A à G. L’audit énergétique réglementaire va plus loin : il propose des scénarios de travaux concrets et chiffrés pour améliorer cette performance. Les deux documents sont complémentaires dans le Dossier de Diagnostic Technique.
Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ?
Seuls des professionnels certifiés et indépendants peuvent réaliser cet audit : diagnostiqueurs immobiliers certifiés (comme AC42), bureaux d’études qualifiés OPQIBI, architectes ou entreprises RGE offre globale. AC42 dispose de toutes les certifications requises et d’une assurance professionnelle adaptée.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour louer ?
Non. L’audit énergétique réglementaire concerne uniquement la vente de logements individuels ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Pour la location, c’est le DPE qui reste le document exigé.
Combien coûte un audit énergétique dans la Loire ?
Le tarif dépend de la surface et des caractéristiques du bien. Contactez AC42 pour obtenir un devis gratuit et personnalisé pour votre logement dans le département 42.